Le seuil est visible et modifiable.
Crédit immobilier · enveloppe
Calcul capacité d’emprunt
Voyez séparément le repère de taux d’effort et la conversion mathématique en capital, sans promesse d’acceptation.
Formule visibleHypothèses annoncéesTests publicsCalcul local
Calcul immédiat
Renseignez les valeurs utiles
Le seuil de 35 % est prérempli comme repère HCSF modifiable ; la banque analyse aussi le reste à vivre et le dossier.
Votre résultat apparaîtra ici.La formule, les hypothèses et les limites resteront visibles.
Calcul vérifiable
La méthode utilisée
mensualité disponible = revenus × seuil − crédits existants ; capital = M × (1 − (1+i)^−n) ÷ i
- 1
Appliquer le taux d’effort choisi aux revenus mensuels.
- 2
Retrancher les autres mensualités de crédit.
- 3
Actualiser les mensualités disponibles au taux et à la durée saisis.
Exemple contrôlable
4 500 € de revenus, 350 € de crédits et un repère de 35 % laissent 1 225 € par mois avant assurance.
Après le résultat
Une enveloppe théorique soumise à l’analyse du prêteur
L’assurance et les frais ne sont pas financés par défaut.
Le capital baisse lorsque le taux augmente.
Aucune banque n’est tenue d’accorder le montant calculé.
Limites visibles
Ce que le résultat ne permet pas de conclure
Le repère HCSF comporte des flexibilités et ne résume pas l’étude de solvabilité. Charges, stabilité des revenus, apport, âge, garanties et assurance peuvent modifier le dossier.
Traçabilité
Sources et références
Consultation et vérification éditoriale : 15 août 2026.
- Banque de France — repères HCSF de taux d’effort et de durée
- ACPR — financement de l’habitat en 2025
- Service Public — comparer les offres de crédit immobilier
Les formules, champs d’application, dates de données et règles de correction sont détaillés dans Références et méthodologie finance.
Questions fréquentes
Comprendre le calcul
Le résultat est-il une offre de prêt ?
Non. Il s’agit d’une simulation mathématique à taux fixe, sans décision d’octroi.
Pourquoi distinguer taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal calcule les intérêts ; le TAEG intègre les frais obligatoires et sert à comparer les offres.
Mes données sont-elles transmises ?
Non. Le calcul s’exécute localement dans le navigateur.
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