Reproduisez la formule locative principale avec ses plafonds et limites, sans promettre l’APL plutôt que l’ALF ou l’ALS.
Vérifiez le périmètre, puis saisissez le loyer hors charges et les ressources du foyer des douze derniers mois.
Cette pré-estimation ne vérifie pas toutes les conditions de droit. Accéder aux simulations de la CAF.
aide brute = loyer retenu + forfait charges − participation personnelle ; dégressivité selon le loyer puis réduction forfaitaire de 5 €
Plafonner le loyer selon zone, couple, personnes à charge et colocation.
Calculer charges forfaitaires et participation à partir des ressources arrondies à la centaine.
Appliquer la dégressivité des loyers élevés et retrancher la réduction forfaitaire.
Personne seule en zone 2, location classique non partagée, sans ressources, loyer de 550 € hors charges : loyer retenu 290,34 € + charges forfaitaires 60,59 € − participation minimale 39,56 € − réduction 5 € = 306,37 € avant CRDS et éventuelle RLS. Ce cas ne démontre pas une éligibilité.
Dans ce scénario de location classique, personne seule sans charge de famille : 290,34 € de loyer retenu + 60,59 € de charges forfaitaires − 39,56 € de participation minimale − 5 € = 306,37 €, avant CRDS. Ce calcul ne vérifie pas une éligibilité.
Même foyer et mêmes ressources nulles : le modèle retient 217,76 € de loyer et 30,29 € de charges forfaitaires. Après participation minimale de 39,56 € et réduction de 5 €, la pré-estimation est de 203,49 €, avant CRDS.
Ces pages expliquent les définitions, les hypothèses et les erreurs d’interprétation pour vous aider à interpréter le résultat.
Le loyer réellement retenu est plafonné.
La participation personnelle augmente avec les ressources.
La dégressivité des loyers élevés est explicitée.
Le moteur ne choisit pas entre APL, ALF et ALS.
Modèle locatif pédagogique en métropole, hors accession, foyer, meublé spécifique, patrimoine supérieur à 30 000 €, étudiants, AAH, RLS, CRDS, neutralisations et cas particuliers. Les ressources sont actualisées trimestriellement par la CAF ; son simulateur et sa décision prévalent.
Révision éditoriale de la page : 15 septembre 2026.
Les formules, champs d’application, dates de données et règles de correction sont détaillés dans Références et méthodologie finance.
Indiquez le loyer principal hors charges. Le moteur applique ensuite le plafond du scénario et un forfait de charges ; il ne reprend pas vos factures de charges réelles.
Ce modèle utilise un plafond de loyer et un forfait de charges propres à la colocation. Le montant obtenu reste une pré-estimation avant CRDS et hors situations particulières.